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A Avenida Mauá - de 2036/2037 a 3535/3536 assume vocação comercial com 13,38% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Centro na cidade de São Leopoldo RS.
Apresenta mais de 259 residências, a Avenida Mauá - de 2036/2037 a 3535/3536 abriga por volta de 37,45% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 62,55% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.