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A Avenida Valentim Magalhães - até 1109/1110 assume vocação comercial com 31,59% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Vila Guarani na cidade de Santo André SP.
Apresenta mais de 315 residências, a Avenida Valentim Magalhães - até 1109/1110 abriga por volta de 92,06% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 7,94% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.