A Avenida Manoel Borba Gato assume vocação residencial com 72,22% domicílios residenciais e está localizada no bairro de Jardim Nova América na cidade de São José dos Campos SP.
Apresenta mais de 26 residências, a Avenida Manoel Borba Gato abriga por volta de 19,23% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 80,77% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.