A Avenida Ferreira Viana assume vocação comercial com 12,65% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Areal na cidade de Pelotas RS.
Apresenta mais de 750 residências, a Avenida Ferreira Viana abriga por volta de 22,00% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 78,00% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.