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A Estrada da Roseira - de 3003/3004 ao fim assume vocação comercial com 15,11% de instalações comerciais e está localizada no bairro de São Sebastião na cidade de São José dos Pinhais PR.
Apresenta mais de 232 residências, a Estrada da Roseira - de 3003/3004 ao fim abriga por volta de 75,00% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 25,00% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.