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A Rua Nipoã assume vocação residencial com 83,33% domicílios residenciais e está localizada no bairro de Jardim América II na cidade de Várzea Paulista SP.
Apresenta mais de 5 residências, a Rua Nipoã abriga por volta de 100,00% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalentes.