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A Avenida Niterói assume vocação comercial com 21,56% de instalações comerciais e está localizada no bairro de Cidade Kemel na cidade de Poá SP.
Apresenta mais de 129 residências, a Avenida Niterói abriga por volta de 96,90% de domicílios constituído de habitações térreas, sobrados ou equivalente e 3,10% de edificações prediais contendo apartamentos ou condomínios residenciais com diversas moradias familiares.